1984〜1994年築, 専有面積74.69㎡〜94.69㎡の平均販売価格
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サンロイヤル池田バードヒルズ3号館
大阪府池田市伏尾町
/ 池田駅 徒歩8分
1989年築 / 9階建 / 132戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
608万円
7.2万円/㎡
333
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883
AI査定結果
推定相場価格
608万円
7.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
516万円〜700万円
6.1万円/㎡〜8.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
19.1%
最終更新日: 2026年9月20日
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館
480万円（5.7万円/㎡）/ 2階 / 84.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は9.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 990万円 | 11.7万円 | 6階 | 84.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/13 | 1,090万円 | 12.9万円 | 6階 | 84.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 1,190万円 | 14.1万円 | 6階 | 84.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/21 | 600万円 | 7.7万円 | 2階 | 77.81㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 15.2万円 | 6階 | 84.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 1,390万円 | 16.4万円 | 6階 | 84.61㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 440万円 | 4.9万円 | 5階 | 89.77㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/12 | 490万円 | 5.5万円 | 5階 | 89.77㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2024/08/10 | 530万円 | 5.9万円 | 5階 | 89.77㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/07/20 | 590万円 | 6.5万円 | 5階 | 90.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 590万円 | 6.5万円 | 3階 | 90.08㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/11/04 | 690万円 | 7.9万円 | 3階 | 86.93㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2023/10/28 | 690万円 | 7.7万円 | 3階 | 90.08㎡ | 4LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は6.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 池田市伏尾町 | 池田駅8分 | 480万円 | 5.7万円 | 84.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 132戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ビューハイツ伏尾台5号棟 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅34分 | 450万円 | 5.1万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 84戸 | RC |
| 2026/04/27 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 池田市伏尾町 | 池田駅43分 | 450万円 | 7.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。